728x90 반응형 SMALL 재태크정보78 법정후견이 있는 토지 매매 거래 시 계약서 작성 방법과 주의사항 법정후견이 있는 경우 토지 매매 거래를 진행할 때는 일반적인 거래보다 훨씬 더 신중해야 하며, 계약서 작성 시에도 특별한 주의가 필요합니다.토지 매매는 고액 자산의 이전이기 때문에 법적 절차와 형식이 중요합니다. 특히 매도인 또는 매수인 중 한쪽이 법정후견인의 보호를 받는 사람(피후견인)이라면, 후견인 동의 및 가정법원의 허가 여부에 따라 거래 성립 자체가 좌우될 수 있습니다.이번 글에서는 법정후견이 있는 토지 매매 거래에서의 계약서 작성 요령과 주의할 점을 자세히 알아보겠습니다. 1. 법정후견제도란?법정후견제도는 치매, 정신질환, 지적장애 등으로 사무처리 능력이 부족한 사람을 보호하기 위해 가정법원이 후견인을 선임하는 제도입니다. 법정후견에는 다음 세 가지 유형이 있습니다:• 피성년후견인: 전적으로 판.. 2025. 6. 6. 임대차 계약서 작성법 완벽 가이드｜전세·월세 계약 전 꼭 알아야 할 체크리스트 전·월세 계약을 체결하면서 가장 중요한 것은 정확하고 법적 효력이 있는 임대차 계약서 작성입니다.대부분의 분쟁은 계약서에 명확하게 기재되지 않았기 때문에 발생하며,정확한 계약서만 작성해두어도 전세사기, 분쟁, 손해 배상 문제를 미연에 방지할 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 임대차 계약서를 제대로 작성하는 방법,중요 조항 체크리스트, 임대인·임차인 모두 주의해야 할 항목을 구체적으로 알려드립니다.🔹 임대차 계약서란?임대차 계약서는 임대인(집주인)과 임차인(세입자)이부동산을 일정 기간 동안 사용하도록 약정한 내용을 문서로 작성한 계약입니다.법적 효력을 갖추기 위해서는 필수 항목과 조건이 충족되어야 하며,통상 부동산 중개업소에서 작성된 표준 계약서 양식을 사용합니다.🔹 임대차 계약서 작성 시.. 2025. 6. 4. 최신 전세 사기 대처법 총정리｜사기 예방부터 법적 대응까지 꼭 알아야 할 핵심 정보 최근 몇 년 사이 전국 곳곳에서 전세 사기 피해가 급증하며 사회적 문제가 되고 있습니다. 특히 갭투자·깡통전세 등의 형태로 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 늘어나면서, 전세를 구하려는 사람들에게는 보증금 보호가 최우선 과제가 되었습니다.이 글에서는 전세 사기 유형과 대처법, 그리고 피해 발생 시 법적 대응 절차와 지원 제도를 중심으로 2025년 기준 최신 정보를 정리해드립니다.🔹 전세 사기란 무엇인가?전세 사기란 임대인이 고의적으로 임차인의 보증금을 돌려주지 않거나, 이미 근저당이나 가압류된 집에 임차인을 들이는 등의 수법으로 보증금을 편취하는 행위를 말합니다.주요 유형은 다음과 같습니다:1. 이중 계약서 작성: 임차인에게 높은 보증금으로 계약한 후, 낮은 보증금 계약서로 전세보증보험 가입2... 2025. 6. 4. 전세 계약 파기 가능한 조건 총정리｜임대인과 임차인이 꼭 알아야 할 해지 기준 전세 계약을 체결하고 나서도 다양한 사정으로 인해 계약을 해지하거나 파기해야 하는 상황이 생깁니다. 하지만 전세 계약 파기 조건은 법적으로 정해진 기준이 있으며, 이를 무시하고 일방적으로 계약을 해지할 경우 손해배상 문제가 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 임대인과 임차인 각각의 전세 계약 파기 조건, 관련 법률, 주의사항을 구체적으로 알아보겠습니다.🔹 전세 계약은 왜 중요한가?전세 계약은 민법 제563조 이하와 주택임대차보호법에 따라 보호되는 부동산 임대차 계약입니다. 계약서에 명시된 내용은 법적 효력을 가지며, 임대인과 임차인 모두 계약 조건을 이행할 의무가 있습니다. 계약 기간 도중 일방이 파기를 원한다면 정당한 사유와 법적 근거가 있어야 합니다.🔹 임차인의 전세 계약 파기 조건임차인이 계약을 .. 2025. 6. 4. 평택시 청북지구 개발 현황 및 전망 경기도 평택시 청북읍에 위치한 청북지구는 수도권 남부의 핵심 개발 지역으로 주목받고 있습니다. 한국토지주택공사(LH)가 주도하는 택지개발사업을 통해 주거, 상업, 공공시설이 조화를 이루는 자족형 도시로 탈바꿈하고 있습니다. 📌 개발 개요• 사업명: 평택 청북지구 택지개발사업• 위치: 경기도 평택시 청북읍 일원• 사업시행자: 한국토지주택공사(LH)• 개발면적: 약 1,000,000㎡• 수용인구: 약 24,000명• 주택 공급 계획: 단독주택, 공동주택 등 다양한 유형의 주택 공급 예정 청북지구는 1997년 택지지구로 지정되었으나, 보상 문제 등으로 개발이 지연되다가 2007년부터 본격적인 개발이 시작되었습니다. 현재는 3단계에 걸친 개발이 진행 중이며, 일부 지역은 이미 준공되어 입주가 완료되었습니다... 2025. 6. 2. 도로사용승낙서 작성법 및 공유지 사용 시 공유자 동의 요건 총정리 (화성시 기준) 📌 도로사용승낙서란? 공유지 도로 사용 전 필수 확인 사항부동산 개발이나 공사 허가를 받기 위해서는 인접 도로를 사용할 수 있는 권한을 증빙해야 하는데, 이때 필요한 것이 바로 **‘도로사용승낙서(도로점용승낙서)’**입니다. 특히 사용하려는 도로가 공유지일 경우, 단순히 한 명의 동의로는 허가가 나지 않으며, 공유자 전원의 동의가 필수 요건입니다. 📌 공유지 도로 사용 시 ‘공유자 전원 동의’가 원칙많은 분들이 착각하는 부분 중 하나가 “지분의 과반이 넘는 동의만 받으면 된다”는 생각입니다. 하지만 민법 제264조는 분명히 말합니다.“공유물의 처분이나 변경은 공유자 전원의 동의가 필요하다.”즉, 공유지(예: 사도, 사설도로, 공공 미지정도로 등)에 건축행위, 진입로 확보, 전기·상하수 인입을 위해 도.. 2025. 6. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음 728x90 반응형 LIST
